房贷计算器

使用我们免费的房贷计算器计算您的每月房贷付款，查看您的分期还款计划，并了解您的房屋贷款的总成本。

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什么是房贷？

房贷是用于购买或维护房屋、土地或其他类型房地产的贷款。借款人同意随着时间的推移向贷款人还款，通常是一系列定期付款，这些付款被分为本金和利息。该房产作为抵押品来担保贷款。

房贷有多种形式，具有不同的利率、期限和付款结构。了解您的房贷如何运作对于做出关于您可能做出的最大财务承诺之一的明智决定至关重要。

房贷付款公式

计算每月房贷付款的公式是：

$$M = P rac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1}$$
  • M = 每月房贷付款
  • P = 本金贷款金额（借款金额）
  • r = 月利率（年利率除以12）
  • n = 付款次数（贷款期限（年）乘以12）

如何使用此计算器

  1. 输入房屋价格（房产的总成本）
  2. 输入您的首付金额或百分比
  3. 设置您的房贷年利率
  4. 选择贷款期限（通常为15、20或30年）

重要提示

此计算器仅提供估算。实际贷款条款和付款可能会有所不同。请咨询房贷专业人士获取针对您情况的建议。

  • 此计算器假设整个贷款期限内的固定利率。
  • 这些计算中不包括房产税、房主保险和房贷保险。
  • 这些计算中未考虑额外付款或不规则的付款模式。